Una comunidad de propietarios es, ante todo, viviendas
ClimatisateurPro trabaja primero para los particulares y después para los comercios: su vivienda o su negocio es nuestro trabajo diario. Una comunidad reúne precisamente ambas cosas: pisos, a menudo uno o dos locales en la planta baja, y zonas comunes. Como trabajamos cada día en casa de vecinos y comerciantes, sabemos lo que espera un administrador: intervenciones que no molestan a nadie, un interlocutor localizable y documentos fáciles de transmitir a la junta.
Los climatizadores de las zonas comunes
Portería, sala común, despacho de la junta, cuarto técnico, vestíbulo climatizado: estos equipos funcionan a menudo sin que nadie se ocupe realmente de ellos, hasta el día en que se paran. Nos hacemos cargo de ellos mediante contrato, con visitas a la frecuencia acordada: limpieza de los filtros, desinfección de la batería y la turbina, control de la bandeja y del desagüe de condensados, limpieza de la unidad exterior y controles de funcionamiento.
Cada aparato tiene su propio libro de mantenimiento digital, enviado al administrador tras cada visita: fecha, trabajos realizados, observaciones, fotos. Si cambia el administrador o el conserje, el historial sigue disponible y legible para todos.
Tanto en las zonas comunes como en las viviendas, el técnico avisa al conserje o al administrador antes de llegar, protege los suelos y la cabina del ascensor al transportar su material y se va dejándolo todo limpio. Los locales comerciales de la planta baja, cuyas unidades exteriores suelen dar al patio o a la fachada, pueden sumarse a la misma campaña; su visita se factura entonces con el IVA del 20 % aplicable a los locales profesionales.
Visitas agrupadas para los vecinos
Cada vez más propietarios tienen climatizador, y muchos no saben a quién dirigirse. El administrador o la junta puede organizar una campaña de mantenimiento durante un periodo determinado. La información se difunde mediante cartel, carta o correo electrónico; cada vecino reserva después su franja en la página de reserva y paga su propia visita al precio publicado: 130 € IVA incluido por una unidad interior y una exterior, 40 € por cada unidad interior adicional, 70 € por cada unidad exterior adicional, desplazamiento incluido.
Para el edificio, es la ocasión de atender de forma coordinada las unidades exteriores situadas en la cubierta, en terrazas o en fachada, de organizar un único acceso a la azotea con el conserje y de detectar los desagües de condensados problemáticos. Cada vecino recibe su propio libro de mantenimiento; el administrador no tiene que gestionar ninguna factura privada.
Caseros y propietarios de varias viviendas
Un casero o propietario que alquila varios pisos en el mismo edificio puede agrupar las visitas. Pasamos vivienda por vivienda, coordinando el acceso con los inquilinos o el conserje, y enviamos un libro por aparato. Es un justificante sencillo de conservar, de presentar al entregar las llaves o de transmitir al nuevo inquilino. Entre dos alquileres, un mantenimiento con desinfección permite además entregar un aparato limpio al siguiente ocupante.
Unidades exteriores, fachadas y acuerdos de la junta general
Los climatizadores aparecen a menudo en el orden del día de las juntas generales: solicitudes para instalar una unidad exterior, ruido, condensados que gotean en el balcón del vecino, soportes fijados en fachada. Podemos redactar un informe técnico escrito antes de la votación: ubicación prevista, acceso para el mantenimiento, evacuación de condensados, precauciones de montaje. Para los nuevos equipos, nuestro servicio de instalación toma el relevo, y nuestra oferta de asesoramiento y acompañamiento ayuda a la junta a comparar opciones antes de decidir.
Un seguimiento duradero con vigilancia activa
El contrato de la comunidad se establece con presupuesto gratuito, tras visitar el edificio, con respuesta en un plazo de 48 horas laborables. A partir de ahí, nuestra vigilancia activa toma el relevo: contactamos con el administrador antes de la temporada de calor para planificar las visitas, y antes del vencimiento de un control de estanqueidad cuando un equipo lo requiere en virtud del Reglamento europeo de gases fluorados (UE) 2024/573. Si un aparato se avería, las comunidades con seguimiento tienen prioridad en nuestra agenda, y ninguna reparación se inicia sin aceptación por escrito de un presupuesto.
Para presentarnos su edificio y sus equipos, escríbanos a través de la página de contacto.