Une copropriété, ce sont d'abord des logements
ClimatisateurPro travaille d'abord pour les particuliers, puis pour les commerces : votre logement ou votre commerce, c'est notre métier quotidien. Une copropriété réunit précisément les deux, des appartements, souvent une ou deux boutiques en rez-de-chaussée, et des parties communes. Parce que nous intervenons tous les jours chez des résidents et des commerçants, nous savons ce qu'un syndic attend : des interventions qui ne dérangent personne, un interlocuteur joignable et des documents faciles à transmettre au conseil syndical.
Les climatiseurs des parties communes
Loge du gardien, salle commune, bureau du conseil syndical, local technique, hall d'accueil climatisé : ces équipements tournent souvent sans que personne ne s'en occupe vraiment, jusqu'au jour où ils s'arrêtent. Nous les prenons en charge sur contrat, avec un passage à la fréquence convenue : nettoyage des filtres, désinfection de la batterie et de la turbine, contrôle du bac et de l'évacuation des condensats, nettoyage de l'unité extérieure et contrôles de fonctionnement.
Chaque appareil dispose de son carnet d'entretien numérique, transmis au syndic après chaque visite : date, travaux réalisés, observations, photos. En cas de changement de gestionnaire ou de gardien, l'historique reste disponible et lisible par tous.
Dans les parties communes comme chez les résidents, le technicien prévient le gardien ou le syndic avant d'arriver, protège les sols et la cabine d'ascenseur lorsqu'il transporte son matériel, et repart en laissant les lieux propres. Les commerces du rez-de-chaussée, dont les unités extérieures donnent souvent sur la cour ou la façade, peuvent être intégrés à la même campagne ; leur visite est alors facturée au taux de TVA de 20 % applicable aux locaux professionnels.
Des visites groupées chez les résidents
De plus en plus de copropriétaires sont équipés, et beaucoup ne savent pas à qui s'adresser. Le syndic ou le conseil syndical peut organiser une campagne d'entretien sur une période définie. L'information est diffusée par affichage, courrier ou e-mail ; chaque résident réserve ensuite son créneau sur la page réservation et règle sa propre visite au prix affiché : 130 € TTC pour une unité intérieure et une unité extérieure, 40 € par unité intérieure supplémentaire, 70 € par unité extérieure supplémentaire, déplacement inclus.
Pour l'immeuble, c'est l'occasion de traiter de façon coordonnée les unités extérieures installées en toiture, en terrasse ou en façade, d'organiser un seul accès aux toits avec le gardien et de repérer les évacuations de condensats qui posent problème. Chaque résident reçoit son propre carnet d'entretien ; le syndic n'a aucune facture privative à gérer.
Bailleurs et propriétaires de plusieurs lots
Un bailleur ou un propriétaire qui loue plusieurs appartements dans le même immeuble peut regrouper les visites. Nous passons logement par logement, en lien avec les locataires ou le gardien pour l'accès, et envoyons un carnet par appareil. C'est un justificatif simple à conserver, à présenter lors d'un état des lieux de sortie ou à transmettre au nouveau locataire. Entre deux locations, un entretien avec désinfection permet aussi de remettre un appareil propre à l'occupant suivant.
Unités extérieures, façades et décisions d'assemblée
Les climatiseurs reviennent souvent à l'ordre du jour des assemblées générales : demande d'autorisation pour poser un groupe extérieur, bruit, condensats qui gouttent sur le balcon du voisin, supports fixés en façade. Nous pouvons rédiger un avis technique écrit avant le vote : emplacement envisagé, accès pour l'entretien, évacuation des condensats, précautions de pose. Pour les projets d'équipement, notre service d'installation prend le relais, et notre offre de conseil et accompagnement aide le conseil syndical à comparer les options avant de décider.
Un suivi dans la durée, avec la vigilance active
Le contrat de la copropriété est établi sur devis gratuit, après une visite de l'immeuble, avec une réponse sous 48 h ouvrées. Ensuite, notre vigilance active prend le relais : nous recontactons le syndic avant la saison chaude pour planifier les passages, et avant l'échéance d'un contrôle d'étanchéité lorsqu'un équipement y est soumis au titre du règlement européen F-Gas (UE) 2024/573. Si un appareil tombe en panne, les copropriétés suivies passent en priorité sur notre planning, et aucune réparation n'est engagée sans accord écrit sur devis.
Pour présenter votre immeuble et ses équipements, écrivez-nous via la page contact.